1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
38.9万円/㎡
前年比-7.9%
川崎市川崎区
33.8万円/㎡
前年比-24.8%
サンハイツ川崎
神奈川県川崎市川崎区池田二丁目
南武線 / 八丁畷駅 徒歩6分
1983年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
2,437万円
49.7万円/㎡
1,381
2,085
2,788
3,492
AI査定結果
推定相場価格
2,437万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,788万円
42.5万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月12日
サンハイツ川崎
1,980万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 49.03㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,980万円 | 40.4万円 | 1階 | 49.03㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 37.3万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,780万円 | 41.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 44.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 3,150万円 | 47.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 2,580万円 | 49.7万円 | 4階 | 51.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 51.6万円 | 4階 | 51.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,799万円 | 53.9万円 | 4階 | 51.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/13 | 2,980万円 | 57.4万円 | 4階 | 51.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/27 | 3,180万円 | 61.2万円 | 4階 | 51.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/04 | 1,480万円 | 30.2万円 | 4階 | 49.03㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/08/28 | 2,590万円 | 41.0万円 | 4階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は47.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サンハイツ川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅6分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 49.03㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション川崎第2 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅4分 | 1,999万円 | 33.6万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/12 | パシフィックパレス八丁畷 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,500万円 | 44.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/11 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅6分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ベルハイム下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅1分 | 2,800万円 | 51.9万円 | 54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2022/12/27 | 日進コーポ 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅5分 | 2,180万円 | 46.7万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/12 | 八丁畷マンション 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅4分 | 1,900万円 | 33.0万円 | 57.61㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/02/11 | ニュー川崎ドミールマンション 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅2分 | 2,350万円 | 50.0万円 | 47㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | NICヴィヴァンメゾン川崎京町 川崎市川崎区渡田山王町 | 川崎駅11分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.48㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/07 | シティ川崎 川崎市川崎区渡田新町三丁目 | 八丁畷駅10分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/08 | サングリーン川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅10分 | 1,180万円 | 30.9万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/24 | アービラ川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅3分 | 2,500万円 | 47.3万円 | 52.9㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/26 | シティ貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅9分 | 2,480万円 | 47.1万円 | 52.66㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズマンション川崎貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 2,180万円 | 54.1万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランドコート川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 2,380万円 | 60.2万円 | 39.53㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2021/08/26 | 貝塚クリーンキャッスル 川崎市川崎区貝塚二丁目 | 川崎駅13分 | 2,570万円 | 55.1万円 | 46.67㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2020/11/09 | ドミイル川崎 川崎市川崎区貝塚二丁目 | 川崎駅15分 | 2,880万円 | 49.1万円 | 58.71㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 7戸 | RC |
| 2024/05/26 | ホーユウパレス宮前 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅12分 | 2,680万円 | 45.9万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%下落、川崎市川崎区では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は川崎市川崎区の平均と比較して19.5%割高です。