サンハイツ川崎

神奈川県川崎市川崎区池田二丁目
南武線 / 八丁畷駅徒歩6分
1983年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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1階 / 49.03㎡の場合

相場

1,381

2,085

2,788

3,492

AI査定結果

推定相場価格

2,437万円

49.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,085万円〜2,788万円

42.5万円/㎡〜56.9万円/㎡

推定賃料

9.5万円

0.19万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2025年7月28日

サンハイツ川崎

1,980万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 49.03㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.88万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/13	1,980万円	40.4万円	1階	49.03㎡	3DK	東
2025/04/13	2,480万円	37.3万円	3階	66.42㎡	3LDK	南東
2024/12/24	2,780万円	41.9万円	3階	66.42㎡	3LDK	南東
2024/11/06	2,980万円	44.9万円	3階	66.42㎡	3LDK	南東
2024/06/25	3,150万円	47.4万円	3階	66.42㎡	3LDK	南東
2023/12/31	2,580万円	49.7万円	4階	51.93㎡	2LDK	東
2023/11/25	2,680万円	51.6万円	4階	51.93㎡	2LDK	東
2023/08/24	2,799万円	53.9万円	4階	51.93㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は44.13万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/13	サンハイツ川崎川崎市川崎区池田二丁目	八丁畷駅6分	1,980万円	40.4万円	49.03㎡	3DK	1階 / 5階建	東	1983年	19戸	RC
2024/03/12	八丁畷マンション川崎市川崎区下並木	八丁畷駅4分	1,900万円	33.0万円	57.61㎡	1LDK	3階 / 5階建	南	1981年	12戸	RC
2025/01/24	アービラ川崎川崎市川崎区小川町	川崎駅3分	2,500万円	47.3万円	52.9㎡	1LDK	10階 / 15階建	南	1980年	59戸	SRC
2025/07/22	モンシャトー川崎川崎市川崎区本町二丁目	京急川崎駅9分	3,080万円	50.4万円	61.12㎡	2LDK	1階 / 9階建	南西	1986年	20戸	RC
2025/02/11	ニュー池田町ハイツ川崎市川崎区池田一丁目	鶴見市場駅5分	2,980万円	49.7万円	60㎡	2LDK	9階 / 10階建	南東	1987年	60戸	SRC
2025/01/12	パシフィックパレス八丁畷川崎市川崎区池田一丁目	八丁畷駅4分	2,500万円	44.7万円	55.98㎡	2LDK	6階 / 7階建	北西	1985年	18戸	SRC
2023/12/17	ライオンズマンション川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目	八丁畷駅4分	2,490万円	46.5万円	53.58㎡	2LDK	7階 / 8階建	南東	1983年	36戸	SRC
2025/01/11	グレイス川崎川崎市川崎区本町二丁目	京急川崎駅10分	1,650万円	42.0万円	39.24㎡	1LDK	1階 / 5階建	南西	1983年	15戸	RC
2025/07/10	ライオンズマンション川崎第2 川崎市川崎区池田二丁目	八丁畷駅4分	1,999万円	33.6万円	59.58㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	1979年	16戸	RC
2024/01/08	サングリーン川崎川崎市川崎区南町	川崎駅10分	1,180万円	30.9万円	38.13㎡	1LDK	2階 / 5階建	南西	1980年	19戸	RC
2025/07/08	アトレ川崎川崎市川崎区宮本町	川崎駅13分	2,280万円	44.7万円	51.03㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	1980年	32戸	SRC
2025/05/26	シティ貝塚川崎市川崎区貝塚一丁目	川崎駅9分	2,480万円	47.1万円	52.66㎡	3DK	5階 / 8階建	南東	1984年	17戸	RC
2024/02/10	ホーユウパレス宮前川崎市川崎区宮前町	川崎駅12分	2,880万円	49.3万円	58.43㎡	2LDK	4階 / 10階建	南東	1986年	32戸	SRC
2025/06/21	シティ川崎川崎市川崎区渡田新町三丁目	八丁畷駅10分	2,499万円	49.0万円	51.03㎡	2LDK	1階 / 4階建	南東	1982年	60戸	RC
2024/02/03	コーポ岡崎川崎市川崎区新川通	川崎駅14分	2,980万円	49.5万円	60.19㎡	3DK	8階 / 12階建	南	1982年	19戸	SRC
2023/12/31	NICヴィヴァンメゾン川崎京町川崎市川崎区渡田山王町	川崎駅11分	2,480万円	45.5万円	54.48㎡	3DK	7階 / 8階建	南西	1986年	68戸	SRC
2025/06/27	サンシャイン新川通川崎市川崎区新川通	川崎駅12分	2,780万円	46.2万円	60.19㎡	3DK	8階 / 12階建	南	1982年	24戸	SRC
2025/02/27	アネックス川崎大師川崎市川崎区中瀬二丁目	川崎大師駅3分	2,599万円	44.6万円	58.32㎡	2LDK	2階 / 4階建	西	1982年	27戸	RC
2025/07/08	三田川崎大師コーポ川崎市川崎区中瀬二丁目	川崎大師駅3分	2,140万円	40.6万円	52.77㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1978年	69戸	RC
2025/07/22	ダイアパレス浅田川崎市川崎区浅田二丁目	小田栄駅11分	2,790万円	45.8万円	60.88㎡	2LDK	4階 / 6階建	北東	1983年	35戸	RC
2024/02/21	サンピア川崎川崎市川崎区小田五丁目	小田栄駅8分	2,480万円	49.9万円	49.68㎡	2SDK	4階 / 6階建	南	1986年	23戸	RC
2024/05/26	アネックス大師川崎市川崎区大師本町	川崎大師駅3分	1,350万円	32.4万円	41.64㎡	2DK	4階 / 4階建	東	1980年	8戸	鉄骨造
2025/07/09	コスモアベニュー川崎川崎市川崎区追分町	川崎駅16分	2,850万円	47.1万円	60.48㎡	2LDK+S	11階 / 11階建	南東	1988年	35戸	SRC
2024/07/26	川崎第2ダイヤモンドマンション川崎市川崎区藤崎二丁目	川崎大師駅16分	2,780万円	45.4万円	61.22㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1988年	32戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市川崎区では21.9%上昇しています。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

神奈川県

42.0万円/㎡

前年比-0.7%

川崎市川崎区

48.0万円/㎡

前年比+21.9%

マンション概要

マンション名	サンハイツ川崎
所在地	神奈川県川崎市川崎区池田二丁目
交通	南武線八丁畷駅徒歩6分
築年月	1983年
階数	5階建
総戸数	19戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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